Ulaşım
Feribot / İskele
- Plaji3,6 km
- 48840 Köyceğiz4,8 km
Tam Deniz Manzaralı Zeytinlik ve Tarla – Köyceğiz / Ekincik
Arazi Tanımı ve Konum Avantajları
Köyceğiz Ekincik köyünde bulunan bu arazi, tam deniz manzarasına sahip 7.000 m² genişliğinde bir zeytinlik ve tarla olarak tanımlanabilir. Denizden sadece 600 metre uzaklıkta konumlanması, yatırımcılara hem doğal bir manzara hem de kıyı bölgesine yakınlık avantajı sunar. Arazi, Çandır Mahallesi’ne 3 km, Dalyan köyüne 6 km ve Ekincik merkezine aynı mesafede, yani 6 km uzaklıktadır. Köyceğiz Havalimanı ise yaklaşık 30 km mesafede bulunmakta, bu da bölgeye ulaşımı pratik hâle getirir. Arazi, yol sorunu bulunmadığı için doğrudan araçla erişim sağlanabilen bir konumdadır.
- 📍 Çandır Mahallesi – 3 km
- 📍 Dalyan – 6 km
- 📍 Ekincik – 6 km
- 📍 Köyceğiz Havalimanı – 30 km
- 📍 Deniz – 600 m
Mevcut Yapılar ve Kullanım
Arazi içinde iki adet kayıtlı ve tapuya işlenmiş yapı bulunmaktadır. Bu binalar, sadece zeytin işleme faaliyetleri için kullanılmakta ve mevcut işletme düzeni içinde aktif olarak çalışmaktadır. Yapıların konumu, zeytinlik alanına yakın olması sayesinde ürün taşıma ve işleme süreçlerini kolaylaştırır. Her iki bina da mevcut imar planına uygun olarak inşa edilmiş olup, yasal belge ve ruhsatları mevcuttur. İşletme amaçlı kullanılmakta olduğu için, yeni alıcı için mevcut bir tarımsal faaliyet altyapısı hazır durumdadır.
- 🏡 Kayıtlı bina sayısı – 2
- 🔑 Kullanım amacı – Zeytin işleme
- 📋 İmar durumu – Mevcut belgeli
Üretim Potansiyeli ve Verim
Arazi, yıllık ortalama bir ton civarında zeytin yağı üretim potansiyeline sahiptir. Bu verim, mevcut zeytinlik alanının verimli toprak yapısı ve uygun iklim koşullarıyla doğrudan ilişkilidir. Üretim miktarı, mevcut işleme tesisleri sayesinde doğrudan arazi içinde değerlendirilebilmektedir. Yıllık bir tonluk üretim, bölgedeki benzer ölçekli işletmelerle kıyaslandığında rekabetçi bir performans sunar. Üretim kapasitesi, yeni yatırımcıların ekleme veya modernizasyon yaparak artırabileceği bir temel oluşturur.
- 💎 Yıllık yağ verimi – ≈ 1 ton
Altyapı, Erişilebilirlik ve Kullanım Alanları
Arazi, mevcut yol altyapısı sayesinde doğrudan araçla ulaşılabilen bir konumdadır ve yol sorunu bulunmamaktadır. Toplam 7.000 m² arazi içinde, tarımsal kullanım dışındaki yaklaşık 5.000 m² ek kullanım alanı mevcuttur. Bu ek alan, seralar, depolama tesisleri veya ek tarımsal projeler için değerlendirilebilir. Arazi çevresinde doğal ormanlık alanlar ve deniz manzarası bulunması, çevresel değer ve estetik katkı sağlar. Altyapı koşulları ve geniş kullanım potansiyeli, uzun vadeli yatırım ve çeşitlendirme stratejileri için elverişlidir.
- 📏 Toplam arazi – 7.000 m²
- 📏 Tarıma uygun alan – 7.000 m²
- 📏 Tarım dışı kullanılabilir alan – ≈ 5.000 m²
Finansal Koşullar
Söz konusu arazi, 2B kodlu iki blok halinde satışa sunulmaktadır. Toplam satış fiyatı 7.000.000 TL olarak belirlenmiştir. Fiyat, arazi büyüklüğü, tam deniz manzarası ve mevcut işletme altyapısı göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir. Alıcı, araziyi tek bir bütün olarak veya iki ayrı blok halinde satın alma seçeneğine sahiptir. Satış koşulları ve ödeme planı, taraflar arasında karşılıklı mutabakatla belirlenebilir.
Satış ve İrtibat
Bu değerli tarımsal yatırım fırsatıyla ilgileniyorsanız, detaylı bilgi ve yerinde inceleme için lütfen bizimle iletişime geçiniz. Deneyimli danışman ekibimiz, süreç boyunca tüm hukuki ve teknik konularda destek sağlamaya hazırdır. İlgilenen alıcıların öncelikli olarak randevu alarak araziyi yerinde görmeleri önerilir.
